Экономический портал: бизнес, финансы, инвестиции

Многие садоводы задаются вопросом, можно ли продать, подарить свой дом, если отсутствуют четкие границы земельного участка. Кадастровым законодательством предусмотрена свободная продажа земли и участка с домом, если нет межевого дела. Однако, если возникают спорные моменты с вашими соседями, а также если вы хотите получать гарантированный набор социальных государственных услуг – без межевания вам не обойтись.

Кто проводит межевание?

Официальным исполнителем межевания земельного участка является уполномоченный представитель, который является кадастровым инженером. По окончании межевания, инженер передает межевое дело (оригинал) собственнику, а в электронном виде передает сведения в регистрационную палату Росреестр. Кроме этого, существуют обязательные принципы наличия межевания земельного надела:

  • Вы осуществляете строительство садового домика или объекта ИЖС.
  • Приватизация земельного участка, в том числе прохождение дачной амнистии требует наличие межевого дела по участку.
  • Для легализации самостроя, необходимо первоначально узаконить статус земли с обязательным межеванием.
  • Все спорные вопросы по земельному наделу с соседями и местным органом самоуправления осуществляется через межевание.

В остальных случаях, то есть дарить, продавать землю без межевания вы можете. Однако помните, что теперь все вопросы с определением границ земельного участка будут возлагаться на нового собственника.

Как можно узнать заинтересованному лицу результаты межевания?

Иногда бывает так, что покупатель принципиально не хочет покупать земельный надел потому что у него нет межевания и вынос границ в натуру. Сейчас любое заинтересованное лицо вправе на законном основании получить интересующую его информацию. Вы заказываете в Росреестре расширенные кадастровые сведения типа выписки из ЕГРН. В этом документе существует несколько разделов. Так, разделы 3 и 4 посвящены межеванию. В этом блоке сведений можно получить о точных границах участка, если имеется межевое дело. В случае отсутствия межевания, дается простая схема участка без указания координатных точек по границам.

Межевание земли осуществляет только собственник. В ряде регионов проводят кадастровые работы силами местных органов самоуправления (МСУ), где включают объекты недвижимости в федеральные целевые программы по кадастровым работам. Ежегодно такой список объектов утверждают местные органы власти и тогда за счет средств местного бюджета осуществляется гарантированное межевание участка собственников.

Рейтинг: 
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Июль 2019
 

Опрос

Знаете ли Вы, что такое АТЭС?

Copyright © 2018